6 Tips Mengajukan KPR di Bank untuk Beli Perumahan di Malang

Perumahan di Malang – Memiliki rumah adalah impian setiap orang dan tidak semua orang bisa membelinya dengan tunai. Tidak perlu khawatir karena Anda bisa membeli perumahan di Malang melalui KPR. Tersedia banyak pilihan type rumah, namun terlebih dahulu penuhi semua persyaratan untuk mengajukan KPR.

Kredit Perumahan Rakyat paling banyak dimanfaatkan para pencari rumah baik itu untuk rumah baru, second, bahkan rumah subsidi. Saat ini, KPR semakin banyak peminat, bahkan telah lebih dari 70 persen membeli rumah dengan KPR.

Syarat Mengajukan KPR Perumahan di Malang

Anda perantau asal Jakarta, Surabaya, Gresik, Sidoarjo ingin memiliki perumahan di Malang Batu dengan KPR? Penuhi dulu beberapa syarat berikut ini:

1. Syarat rumah baru

Untuk pengajuan perumahan di Malang kondisi baru, maka lengkapi beberapa syarat berikut ini:

1. Harus WNI
2. Minimal berusia 21 tahun atau sudah menikah. Usia maksimal 55 tahun untuk karyawan. Sedangkan untuk wiraswasta syarat usia yaitu 65 tahun saat cicilan lunas.
3. Siapkan beberapa dokumen administrasi mulai dari KTP, KK, akta nikah atau akta cerai.
4. Siapkan dokumen kepemilikan bangunan, seperti SHM, IMB dan Pajak Bumi dan Bangunan.
5. Sertakan fotokopi kartu kredit beserta tagihan dalam kurun waktu sebulan terakhir.
6. Jika Anda pegawai, maka siapkan slip gaji dan surat keterangan dari tempat bekerja.
7. Siapkan buku rekening tabungan yang menampilkan kondisi keuangan selama tiga bulan sebagai syarat mengajukan KPR perumahan di Malang harga murah.
8. Sertakan juga fotokopi NPWP.

Sedangkan jika Anda berprofesi sebagai wiraswasta harus memenuhi persyaratan tambahan, mulai dari menyertakan SIUP, bukti transaksi keuangan hingga TDP.

2. Syarat untuk rumah second

Sebenarnya syarat mengajukan KPR perumahan terbaik di Malang untuk rumah second tidak berbeda jauh dengan rumah baru. Namun, Anda harus memiliki SHM dari pemilik rumah tersebut. Selanjutnya, jika ada pembeli yang tertarik, maka pihak pemilik rumah yang harus mempersiapkannya.

Beberapa syarat KPR untuk rumah second antara lain:

1. Sertifikat berupa SHM/SHGB.
2. Menunjukkan PBB.
3. Menyertakan dokumen Izin Mendirikan Bangunan.
4. Perumahan di Malang memiliki lebar jalan minimal 5 meter.
5. Jauh dari area pemakanan.
6. Tidak dekat dengan Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi atau SUTET.

Tips Jitu Lolos KPR untuk Pasangan Muda

Di Indonesia, banyak bank yang menyediakan produk KPR mulai dari bank negara hingga swasta. Meskipun terbilang sederhana, namun untuk bisa lolos KPR bukan perkara mudah. Simak beberapa tips jitu agar Anda lolos KPR berikut ini:

1. Memiliki penghasilan di atas UMR

Bagi Anda yang sudah menikah dan berencana ingin mengajukan KPR perumahan di Malang, maka harus memiliki penghasilan di atas UMR. Terlebih lagi ketika kedua pasangan memiliki pekerjaan, maka gaji bisa digabung sehingga lebih ringan.

Dalam hal ini, bank selaku kreditur akan memberi sekitar 30 persen sebagai rasio kredit. Hal ini bertujuan untuk batas aman dalam mencicil rumah setiap bulan. Jika penghasilan Anda di atas UMR, maka besar kemungkinan bisa membayar cicilan lebih besar bahkan mengambil tenor yang singkat.

2. Persiapkan DP rumah

Tips lolos KPR selanjutnya yaitu menyiapkan DP dalam jumlah besar. Jika Anda bisa membayar DP dalam jumlah besar yang menjadi tanda kelayakan sebagai nasabah dalam mengambil rumah.

Ketika sudah mempersiapkan DP perumahan di Malang dalam jumlah besar, maka sisa cicilan akan lebih kecil. Hal ini tentunya akan memudahkan Anda agar lebih cepat memiliki rumah impian.

3. Riwayat kredit bersih

Pastikan kamu tidak memiliki masalah kredit lainnya. Jika memiliki masalah kredit macet, maka impian untuk mendapatkan rumah impian tidak lolos pengajuan KPR. Pastikan Anda memiliki riwayat kredit bersih. Namun, jika riwayat kredit kurang baik, maka masih bisa memperbaikinya.

4. Usia tidak melebihi batas

Pertimbangkan saat mengajukan KPR untuk mendapatkan rumah impian, usia Anda masih mencukupi. Penetapan syarat usia dalam pengajuan KPR berkaitan erat dengan kemampuan calon kreditur membayar cicilan. Sebab untuk melunasi cicilan perumahan memerlukan waktu belasan tahun.

Oleh karena itu, bank akan memastikan para nasabah masih belum memasuki usia pensiun saat pengajuan KPR perumahan di Malang.

5. Memilih rumah

Jika semua syarat sudah terpenuhi, maka tips selanjutnya agar KPR segera mendapat persetujuan bank dengan tipe dan lokasi yang tepat. Jika ingin rumah baru dan berkelas, Anda bisa memilih Graha Agung dengan desain unggulan yang nyaman dan menyediakan berbagai tipe.

Baca Juga: Rumah Kost Dijual Tirtomoyo Malang, 2 Lantai 16 Kamar Lengkap

6. Evaluasi nilai rumah

Selain mempersiapkan semua dokumen terkait KPR, Anda juga harus memastikan kelengkapan dokumen rumah yang akan dibeli. Untuk membantu mendapatkan rumah idaman, perhatikan lokasi rumah.

Setelah itu, pihak bank akan melakukan evaluasi perumahan di Malang atau proses appraisal. Appraisal sendiri merupakan proses menentukan nilai properti. Siapkan sejumlah uang untuk pelaksanaan proses ini karena melibatkan pihak ketiga.

Setelah appraisal Anda dapatkan, maka proses selanjutnya yaitu menentukan besaran kredit yang bisa cair. Besaran kredit yang mendapat persetujuan bank tertuang dalam SP3K. Dalam berkas surat keputusan ini akan memberi informasi, seperti:

1. Nilai maksimum kredit yang Anda ajukan.
2. Jenis kredit yang Anda gunakan.
3. Jangka waktu kredit.
4. Suku bunga yang harus Anda bayarkan.
5. Angsuran setiap bulan.
6. Jaminan kredit.

Kemudian, proses terakhir yaitu tanda tangan akad. Proses ini menutup rangkaian terakhir dalam mendapatkan KPR.

Graha Agung menyediakan perumahan di Malang dengan konsep modern dan memiliki fasilitas lengkap hubungi call center Graha Agung. Jika Anda ingin memiliki rumah impian di developer terpercaya ini menggunakan KPR, pastikan telah memenuhi syaratnya.