Beli Rumah Kos Murah – Rumah kos kini menjadi pilihan investasi yang popular di tengah para investor. Alasannya, selain untuk menjaga nilai uang dari inflasi, investasi properti rumah kos juga berpotensi menghasilkan pendapatan pasif. Akhirnya, dewasa ini banyak orang yang mencari rumah kos dengan harga yang terjangkau sebagai langkah awal dalam berinvestasi di sektor properti.
Untuk sukses melakukan investasi di bidang properti, khususnya rumah kos, penting untuk menginvestasikannya pada pilihan yang tepat. Ada beberapa tips untuk mencari rumah kos murah yang tepat, sebagai berikut:
1. Gunakan platform properti online untuk perbandingan harga
Kini semakin banyak platform online yang menjual dan memasarkan properti khususnya rumah kos, diantaranya, Rumah123, OLX, atau Lamudi. Umumnya platform-paltform tersebut juga mencantumkan harga dari properti yang mereka jual, yang mana bisa digunakan sebagai alat pertimbangan/perbandingan harga. Properti rumah kost yang mana yang paling cocok dan sesuai dengan budget/kantong Anda.
2. Carilah penawaran langsung dari pemilik atau agen di media sosial
Selain memasarkan properti melalui platform online, beberapa pengembang/pemilik/agen juga banyak yang menawarkan langsung di media sosial mereka. Hal itu bisa menjadi opsi properti rumah kos yang tepat. Kebanyakan penawaran langsung dari pemilik/agen akan lebih kredibel karena kita dapat menggali postingan dan testimoni sebelum-sebelumnya.
Baca Juga: Biar Liburan Nyaman, Pastikan Villa Pilihanmu Punya Fasilitas Ini
3. Perhatikan lokasi yang harganya masih relatif rendah namun berpotensi tinggi
Beli Rumah Kos Murah – Memilih berinvestasi di lokasi dengan harga yang masih relatif rendah merupakan tips untung investor. Biasanya investor akan membeli properti di lokasi pinggiran kota atau kawasan berkembang karena dari segi harga masih rendah namun potensi kedepannya sangat tinggi. Namun tidak hanya lokasi yang memperngaruhi harga properti rumah kos, hal-hal lain seperti kondisi bangunan, fasilitas, serta legalitas juga mempengaruhi.
Lokasi properti rumah kos yang terletak di dekat kampus, kawasan industry atau pusat kota biasanya di jual dengan harga yang relatif tinggi mengingat banyaknya peminat dan potensi yang pasti. Properti seperti ini bisa menjadi opsi ketika memang budget yang disediakan sesuai dan menginginkan keuntungan instan. Namun, jika investor memiliki budget tersendiri, investasi di daerah pinggiran kota dan berkembang akan lebih menguntungkan jangka panjang.
Unit Rumah Kost Premium
Jumlah kamar yang ada pada unit, kelengkapan fasilitas yang di sediakan (baik fasilitas di dalam kos maupun fasilitas umum), dan umur bangunan juga mempengaruhi harga penjualan rumah kos. Rumah kos dengan jumlah kamar yang sedikit harganya akan berbeda dengan yang jumlah kamarnya lebih banyak. Begitu pula dengan fasilitas yang ada, semakin lengkap fasilitasnya akan semakin tinggi penawaran harganya.
Umur dari bangunan rumah kost juga akan memperngaruhi penawaran harga yang di berikan. Pemilik akan menjual rumah kos bangunan lama dengan bangunan baru dengan harga yang berbeda. Semakin baru unitnya maka akan semakin tinggi harga yang di tawarkan.
Selain hal-hal di atas, kelengkapan legalitas juga dapat membuat penawaran harga naik. Tanah dan bangunan dengan sertifikat yang lengkap biasanya di jual dengan harga yang lebih tinggi. Namun, memilih tanah dan bangunan dengan sertifikat yang lengkap bisa menguntungkan kedepannya karena dapat terhindar dari risiko hukum di masa depan.
Hal yang penting di lakukan saat membeli rumah kos adalah melakukan survei langsung dan mengecek kondisi bangunannya. Memeriksa terlebih dahulu dokumen legalitas bangunan secara teliti (SHM, IMB, izin kos) serta menghitung potensi pendapatan dan biaya renovasi agar tidak salah perhitungan.
